Venta Urbanización 5 Casas Campestres Belén Medellín
Publicado hace 50 días
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Ubicación
Vereda El Jardín, Medellín, Antioquia
Ver información de la zonaCaracterísticas del inmueble
Área total | 6.936 m² |
|---|---|
Área construida | 6.936 m² |
Habitaciones | 16 |
Baños | 10 |
Estacionamientos | 12 |
Antigüedad | 0 años |
Depósitos | 1 |
Cantidad de pisos | 2 |
Administración | 0 COP |
Estrato social | 2 |
Armarios
Terraza
Estudio
Patio
Balcón
Jardín
Con lavandería
Descripción
Excepcional Oportunidad De Inversión | Urbanización Residencial y Terreno Con Potencial Comercial
Características Generales
Área total: 6,936 m
Precio: $4,100,000,000
Rentabilidad actual: $9,500,000 mensuales por arriendos parciales
Ubicación: Vereda El Jardín, Manzanillo (La mejor zona)
Acceso: Carretera pavimentada hasta la entrada
Seguridad: Portón con control remoto
Distribución Estratégica En Dos Lotes Independientes
Lote 1: Casa Histórica y Terreno Con Potencial Comercial (4,404.43 m)
Edificación principal: Casa en tapia de 450 m y 120 años de antigueedad, excelente estado de conservación
4 amplias habitaciones con techos altos
Mezzanine
Salón taller
4 baños completos y 1 baño auxiliar
Cocina industrial
Patio con zona de ropas
Corredores perimetrales
Patio grande con vegetación exuberante
Infraestructura adicional:
3 containers multifuncionales
Pozo séptico (capacidad para 2 casas)
Gallinero
Parqueadero cubierto para 6 vehículos
Vegetación productiva:
Árboles frutales: aguacate, mango tommy, mango común, naranja, limón Tahití, guayaba, zapote, macadamia
Cultivos: plátano, banano, yuca
Potencial comercial: Ideal para restaurante, hotel boutique, centro de eventos o residencia geriátrica
Lote 2: Unidad Residencial Con Proyección (2,531.77 m)
Desarrollado actualmente:
3 casas de 72 m cada una con:
Zona verde privada
Sala-comedor
Cocina
Balcón o mezzanine
2 baños
2 casas con 3 habitaciones
1 casa con 2 habitaciones amplias.
1 casa premium de 120 m con:
4 habitaciones
Sala-comedor
Cocina abierta
Balcón
3 baños (2 completos, 1 auxiliar)
Jardín
Parqueadero para 3 vehículos
Potencial de desarrollo: Espacio y norma para construir 13 casas en total, es decir 8 casas adicionales
Paisajismo: Árboles de limón Tahití, guanábana y naranja
Infraestructura: Portón privado con control remoto, pozo séptico
Ventajas Estratégicas
Ubicación privilegiada:
A 15 minutos del Euro de la Loma de los Bernal
A 20 minutos de la Avenida 80
Cercanía a tiendas y servicios
Servicios públicos favorables:
Estrato 2 para agua
Estrato 4 para energía
Respaldo legal completo:
100% con escrituras
2 matrículas inmobiliarias independientes
Predial anual: $1,804,256
Potencial De Inversión
Rentabilidad inmediata: $9,500,000 mensuales por concepto de arriendos actuales
Desarrollo progresivo: Posibilidad de construir 8 casas adicionales en el lote 1 y 2
Diversificación de negocio: Opciones de desarrollo comercial en casa histórica (restaurante, hotel boutique, centro de eventos, hogar geriátrico)
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