Precio $ 360.000.000

Casas en Venta en Villas De La Ribera Del Río

  • Metros de const.

    120 m²
  • Habitaciones

    3
  • Baños

    3
3004216603 3188534803
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Ubicación

Villas De La Ribera Del Río , Santa Marta (distrito Turistico Cultural E Historico), Magdalena

Descripción

  • Inmueble: Casa
  • Metros de const.: 120
  • Operación: Venta
  • Habitaciones: 3
  • Baños: 3
  • Años de antigüedad: 0

Se Vende Casa En Santa Marta Magdalena

		Se vende o se permuta esta casa por una en Bogotá o Bucaramanga (valor comercial para permuta $ 360.000.000 por avaluo) (valor venta en efectivo Minimo hasta $ 280.000.000 )
 
Ubicación: Barrio Villas de la Ribera del Rio en Santa Marta lo rodean las urbanizaciones: Privilegios sobre la Avenida Ferrocarril al oriente; sobre la avenida 19: al sur Bulevar de la 19 al occidente Villas de Alejandría y Arcoiris; sobre la Avenida Ferrocarril al norte Villas del Mayor (Casas Aptos y Centro de Negocios El Mayor de Bancolombia).
A 9 minutos por Av. Ferrocarril en carro hacia el norte encuentra Taganga.
A 9 minutos por Av. Ferrocarril y Troncal hacia el sur encuentra Rodadero siguiendo otros diez minutos el Aeropuerto.
A un semáforo hacia el norte sobre Av. Ferrocarril encuentra: Makro C.C. Ocean Mall (Jumbo) Muebles Jamar Coomeva Mc Donals Mr. Beef Gasolinera Sena Comercial Hospital Central entre otros.
A un semáforo hacia el Sur sobre Av. Ferrocarril encuentra la Universidad del Magdalena siguiendo a 2 minutos sobre la Troncal el Terminal del Transporte y la zona campestre de Universidades (UCC Sergio UAN) Colegios (Bureche Bilingue) y C.C. Buenavista (Exito).
A 3 minutos hacia el occidente por Av. Ferrocarril Av. Del Río y Calle 22 encuentra la Bahía de Santa Marta y su Centro Histórico.
En el Semáforo de Av. Ferrocarril con Av. 19 a 1 cuadra de la casa: C.C. Las Palmas (Cajeros: BBVA Bogotá; Oficina Colpatria Subway Jenos Pizza Juan Valdés Popsy Droguería Andina Éxito Express).
Estrato: 4
Área: (lote y construida) 120 m2.
Casa esquinera acceso por vía vehicular y con bahía de parqueaderos sobre el lateral de la casa por el acceso al local.
Base de construcción antisísmica para construir segundo piso.
Pisos en Cerámica dentro de la casa.
Pisos en tablón para: patio terraza y local-garaje.
Reja con apertura deslizable frente a puertas del garaje y también apertura deslizable frente a pared lateral del local para dejar carro en la terraza.
Tiene alberca (2 x 2 x 2.5 metros) y tanque elevado 500 cm3 con motobomba Pedrollo.
Puertas en madera Pizano para closets baños y alcobas.
Puertas de seguridad en metal y con reja: principal acceso al local (interna y externa) y patio (3).
Totalmente enrejada (terraza puertas ventanas y techo de patio).
Paredes externas de la casa (fachada y lateral) en bloque abuzardado.
Paredes internas: estuco y pintura reciente.
Pared en patio: esgrafiada.
Cocina: Muebles en metal con puertas en madera laminada.
Estufa: a gas de tres puestos con horno.
Baños: 3 totalmente enchapados (sin división fija en ducha tiene tubo fijo para cortina).
Alcobas: 3 con closets.
Local y Garaje cubierto con posibilidad de suprimir el garaje y ampliar el local.
El carro puede quedar interno en la terraza (la reja abre por el frente y por el lado de la casa).
Techo: en eternit con cielo falso en draywall y moldura.
Servicios: gas domiciliario agua y luz (cobran estrato 3).
Ampliación y remodelación recientes.
Todo en perfecto estado.
 
Precio para permuta: $360.000.000 según avalúo comercial del Banco de Colombia.
No tiene hipoteca.
Se reciben ofertas para permuta por inmuebles residenciales  o comerciales en Bogotá  o Bucaramanga.
Precio de oportunidad  para efectivo en venta directa: $280.000.000
 
Posibilidad de ampliación: segundo y tercer piso (120 m2: hasta 3 apartaestudios en cada piso; o un salón de eventos en cada piso.)
Posibilidades de arriendo con precios en el sector:
1.  Sólo Casa $1.000.000 (3 alcobas 2 baños y patio);
     Sólo Local $1.000.000 (1 baño)  o
2.   Local con vivienda 1 alcoba 2 baños y patio $1.300.000;
      Y sólo Aparta estudio $650.000 (2 alcobas 1 baños sin patio ni local ni garaje)
3.  Uso residencial todo el inmueble: $1.500.000
4.   Uso comercial todo el inmueble: $1.800.000
	

Vende

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